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2025 청년 전·월세 보증금 대출 한눈에 보기
제도 개요
청년 전·월세 보증금 대출은 무주택 청년의 주거 안정을 위해 주택도시기금이 취급은행과 함께 지원하는 정책금융입니다. 비교적 낮은 금리로 전세·월세 보증금을 조달할 수 있고, 보증기관(주택도시보증공사 등)의 보증을 통해 보증금 반환 위험을 낮출 수 있습니다. 일부 상품은 월세 지원과 연계되며, 실제 취급 조건은 연도 지침과 은행 내규에 따라 차이가 생길 수 있습니다.
대상·자격요건
| 구분 | 요건 | 비고 |
|---|---|---|
| 연령 | 만 19~34세(군복무기간 가산 등 예외 있음) | 결혼·자녀 유무와 무관 |
| 주택 | 무주택 세대주(또는 예비 세대주) | 전입·확정일자 요건 확인 |
| 소득·자산 | 연도별 소득·자산 기준 이하 | 세대원 합산, 자동차·금융자산 포함 |
| 임대차 | 임대차계약 체결(또는 예정) 및 임차보증금 한도 충족 | 전입계획, 실거주 요건 중요 |
대출 한도·금리·기간
한도·금리는 연도별 지침과 개인 신용도, 보증기관 유형에 따라 다릅니다. 통상 보증금 일부(예: 70~80%) 범위에서 지원되며, 한도·금리는 시장금리와 정책 여건에 따라 수시 조정됩니다. 상환은 일시상환·혼합·분할상환 등 상품별로 상이하며, 중도상환수수료 면제 범위도 상품에 따라 다릅니다.
Tip: 임대차계약 확정일자·전입신고·전세보증보험 가입 3종 세트는 보증금 보호의 핵심입니다.
신청 절차(온라인: 기금e든든)
- 기금e든든 접속 → 회원가입/로그인
- 상품 비교 후 사전 자격조회 → 전자신청
- 필요 서류 업로드 → 접수 완료
- 취급은행에서 추가 심사·서류 확인 → 대출 실행 일정 안내
필요 서류
- 주민등록등본(세대 구성 확인)
- 소득금액증명·건강보험자격득실·납부확인 등 소득·재직 증빙
- 임대차계약서 사본(특약·중도금 내역 포함 권장)
- 임대인 통장사본(입금계좌 확인용, 은행별 필요 시)
유의사항·자주 틀리는 점
- 임차보증금 한도 초과: 지역·주택 유형별 보증금 상한을 초과하면 취급이 거절될 수 있습니다.
- 서류 유효기간 경과: 소득·재직서류의 발급일자가 오래되면 재제출을 요구받습니다.
- 실거주 요건: 전입신고 지연 시 계약해지·대출 회수 위험이 있으니 일정 관리가 필수입니다.
FAQ
Q1. 금리는 어느 정도인가요?
정책·시장 여건에 따라 변동됩니다. 최신 금리는 기금e든든 공지와 취급은행 상담으로 확인하세요.
Q2. 보증보험은 꼭 가입해야 하나요?
대부분의 상품에서 보증 가입이 필수이며, 보증료는 대출 한도·신용도에 따라 달라집니다.
Q3. 전세에서 월세로 바꿔도 가능한가요?
상품 유형에 따라 다릅니다. 전세·월세 전환 시 조건 변경과 재심사가 필요할 수 있습니다.
공식 안내·신청
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